Door de verscheidenheid aan functies in het Wagenweggebied en de onsamenhangende bebouwing oogt het gebied rommelig. De ambitie is om het gebied te transformeren van een bedrijventerrein naar een levendige, stadse wijk, waar wonen, werken en verblijven samengaan. De ligging nabij de binnenstad, voorzieningen en treinstations maken dat het gebied zich leent voor intensieve bebouwing en stedelijke woonmilieus.
Verschillende projecten
De stand van zaken per project leest u op de website vanbrugtotbrug.nl.
Ambitiedocument
Er is een ambitiedocument opgesteld door de gemeente en de stakeholders in het gebied. Met deze gebiedsvisie worden partijen enthousiast gemaakt en uitgenodigd om de transformatie naar een mooie nieuwe stadswijk samen vorm te geven.
In het ambitiedocument is uitgegaan van 3 functionele gebieden:
- Oostelijk plandeel: vestiging van retail en supermarkten met aan de zuidzijde een mix met intensief wonen
- Westelijk plandeel: een supermarkt en retailcluster op en rond de locatie Deen. De locatie Pinnacle (Leen Bakker/Kwantum c.a.) blijft retail, met een voorkeur voor transformatie naar stedelijk wonen op termijn
- Middelste plandeel: het deel tussen de twee retaillocaties transformeren naar stedelijk woongebied. Daar de voorkeur de retail te verplaatsen naar het oostelijke plangebied en de locatie transformeren naar woongebied
- Binnen het Wagenweggebied lenen sommige locaties zich voor een transformatie op korte termijn en andere meer op lange termijn. Dat betekent dat het gebied zich gefaseerd zal gaan ontwikkelen. In het stedenbouwkundig masterplan en het beeldkwaliteitsplan is een mate van flexibiliteit opgenomen waarmee potentiele initiatiefnemers actief worden gefaciliteerd om hun ontwikkeling te realiseren en waarin zekerheid is opgenomen voor de omgeving.