Toekomstige wijken in de Oostflank krijgen vorm
De Oostflank is het gebied aan de oostkant van onze stad en loopt van de Baanstee Noord tot aan Vurige Staart. In de Purmer-Zuid Zuid en op het golfbaanterrein ontstaan straks nieuwe woonwijken met alle voorzieningen die daarbij horen, wordt de natuur versterkt en komt meer ruimte voor recreatie. In totaal komen er maximaal 5.800 woningen bij waarvan 30% sociale huurwoningen, 40% middeldure huur of koopwoningen en 30% in de vrije sector. De concept voorkeursvariant voor de ontwikkeling is nu klaar. In deze concept variant is de eerste grove schets te zien van de nieuwe wijken.
Wethouder Verkroost: ‘Bij het ontwikkelen van een gebied komen veel stappen kijken. Ik ben blij met deze volgende stap. Niet alleen zijn de woningen hard nodig, ook het versterken van de natuur en recreatie is in onze groeiende stad van groot belang. In de concept voorkeursvariant is een goede balans gevonden tussen alle opgaven en belangen. De Oostflank levert een belangrijke bijdrage aan onze woningvoorraad, daarom zetten we vol in om de woningen snel te kunnen realiseren.’
Complete wijken en een toevoeging voor de stad
Samen met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling werken we aan de ontwikkeling van de nieuwe wijken in de Oostflank. Hier gaan groen, natuur, wonen en vrijetijdsbeleving elkaar straks versterken. Het moet voelen als buiten wonen, maar wel Purmerends, dichtbij en goed verbonden met alle andere voorzieningen van de stad. Het wordt een gebied waar zowel de nieuwe bewoners als de huidige bewoners en bezoekers van kunnen genieten, echt een toevoeging aan de stad. De nieuwe woningen worden verdeeld over het terrein van de golfbaan en Purmer-Zuid Zuid. Het Purmerbos blijft behouden, de bosdelen worden met elkaar verbonden, de natuur wordt versterkt en er komt meer ruimte voor recreatie. Lopen, fietsen en het gebruik van de snelle bus worden in de Oostflank gestimuleerd, maar er blijft voldoende ruimte voor het parkeren van de (deel)auto. In het gebied komen alle voorzieningen die nodig zijn in een wijk, zoals basisscholen, zorgvoorzieningen, een buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. De scholen komen in de buurt van de Westerweg zodat ook kinderen uit Purmer-Noord en Purmer-Zuid naar school kunnen in de Oostflank.
Concept voorkeursvariant
Om een gebied te kunnen ontwikkelen zijn veel stappen nodig. Nadat de gemeenteraad de gebiedsvisie voor de Oostflank heeft vastgesteld in april 2024 zijn verschillende onderzoeken gestart om de visie uit te werken in een programma. Dit programma legt vast waar woningen, wegen en voorzieningen komen en hoe de natuur versterkt wordt.
De afgelopen periode zijn 3 varianten onderzocht om de Oostflank te ontwikkelen. Daar is een concept voorkeursvariant uitgekomen. In de concept voorkeursvariant is een aantal belangrijke keuzes gemaakt. Zo komen er ongeveer 4.100 woningen op de golfbaan en ongeveer 1.150 op de Purmer-Zuid Zuid. In het midden van de golfbaan en op de Purmer-Zuid Zuid komt een meer stedelijk gebied met dichtere bebouwing en de voorzieningen zoals openbaar vervoer en de winkels. De IJsselmeerlaan wordt alleen voor de bus doorgetrokken. Autoverkeer vanaf de golfbaan gaat voor 100% via de Baanstee-Oost naar de N244. De Purmerenderweg en de Westerweg worden afgewaardeerd en er komt een verkeerskundige ‘knip’ zodat autoverkeer beide wegen niet meer als doorgaande route kunnen gebruiken. De bosdelen van het Purmerbos worden met elkaar verbonden, de natuur wordt versterkt en nieuwe recreatie toegevoegd. De woongebieden worden aangesloten op het stedelijk waterpeil zodat er een robuuster watersysteem ontstaat voor de hele stad.
Meer over de concept voorkeursvariant leest u op de website van de Oostflank.
Inloopbijeenkomst voor de buurt
Op dinsdag 8 juli is er van 19.00 tot 20.30 uur een inloopbijeenkomst voor buurtbewoners en andere geïnteresseerden in het BurgGolf hotel. Op de bijeenkomst wordt u aan de hand van panelen met informatie meegenomen in de afweging voor de concept voorkeursvariant. Experts van de gemeente en BPD | Gebiedsontwikkeling zijn aanwezig om vragen te beantwoorden. Ook de woningzoekenden zijn van harte welkom. Zij moeten nog wel even geduld hebben, het is nog te vroeg om in te schrijven of voor tekeningen van de toekomstige woningen.
Vervolgstappen
Voor de ontwikkeling van de Oostflank zijn veel stappen nodig. De komende weken worden de effecten van de concept voorkeursvariant beoordeeld. Dit kan nog leiden tot aanpassingen in de variant. De definitieve variant wordt verder uitgewerkt in het zogeheten (ontwerp) omgevingsprogramma en de (ontwerp) milieueffectrapportage. Deze stukken gaan na de zomer voor een periode van 6 weken ter inzage. Zodra het zover is wordt dit via de website en de nieuwsbrief bekendgemaakt.
Van programma naar wijken
Als het programma is vastgesteld, gaan de gemeente en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling verder met de voorbereidingen voor de nieuwe wijken. Ook daar komen nog veel stappen bij kijken. Als alles volgens planning verloopt, kan er vanaf 2026 gestart worden met de voorbereidingen voor de bouw van woningen, wegen en het versterken van de natuur en kan er vanaf 2027 gebouwd worden.