Start bouwrijp maken nieuwbouw Luitje Broekemastraat en Koggenland

Beste bewoner(s),

Zoals u weet gaat woonstichting Rochdale nieuwe woningen bouwen aan de Luitje Broekemastraat en Koggenland. We willen u laten weten dat we binnenkort starten met het bouwrijp maken van de locatie.

We starten de werkzaamheden over een paar weken

Ongeveer half augustus start de gemeente met het bouwrijp maken van de locatie Luitje Broekemastraat en Koggenland. Dit betekent dat de grond klaar wordt gemaakt voor de geplande nieuwbouw. We voeren grondwerkzaamheden uit, leggen het riool aan en zorgen dat het terrein straks helemaal klaar is om te starten met bouwen. Ook worden er bomen gekapt. De kapvergunning hiervoor is inmiddels onherroepelijk.

We kunnen ons voorstellen dat deze informatie vragen oproept, omdat er voor de Luitje Broekemastraat en Koggenland beroep is ingesteld bij de Raad van State, tegen het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning (gecoördineerde procedure). Daarom hebben wij geprobeerd die mogelijke vragen alvast voor u te beantwoorden.

Waarom kan de gemeente beginnen met bouwrijp maken terwijl er nog een beroepsprocedure loopt?

Het instellen van beroep heeft de gecoördineerde besluiten niet geschorst. Dat betekent dat de gemeente op eigen risico kan beginnen met de voorbereidende werkzaamheden. In het kader van de belangenafweging (enerzijds de belangen van omwonenden, anderzijds de belangen van de woningzoekenden anderzijds) heeft de gemeente besloten reeds te starten met het bouwrijp maken. Dat biedt een aantal voordelen:

1. Tijd besparen: Het bouwrijp maken kost veel tijd. Door alvast te beginnen, kan de bouw sneller starten als de beroepsprocedure is afgerond.
2. Voorbereiding: Soms moet de grond eerst een tijdje liggen voordat er gebouwd kan worden. Dit heet 'zetten'. Door vroeg te beginnen, is de grond op tijd klaar.
3. Niet onomkeerbaar: Alle werkzaamheden zijn omkeerbaar, dus er gebeurt niets wat niet teruggedraaid kan worden (op de bomenkap na, maar dit is een aparte, reeds onherroepelijke vergunning).

Heeft u vragen of opmerkingen?

We kunnen ons voorstellen dat u meer vragen heeft over de nieuwbouw. We houden u daarom op de hoogte van de ontwikkelingen de komende tijd. Samen met Rochdale maken we een nieuwsbrief als er nieuws is dat we kunnen delen.

Heeft u in de tussentijd vragen? Mail dan naar ontwikkellocaties@purmerend.nl. Wegens de vakantieperiode houden meerdere collega’s de mailbox in de gaten.

Met vriendelijke groet,

Tanja Lagerburg
Omgevingsmanager (met vakantie tot 17 augustus)

Op de hoogte via de BouwApp

U kunt dit project volgen via de BouwApp. In de BouwApp vindt u de meest recente planning en nieuwtjes over het project. Ook kunt u ervoor kiezen om meldingen te ontvangen. Hiermee herinneren wij u eraan dat bijvoorbeeld de straat wordt afgesloten of dat u uw auto moet verplaatsen.

U kunt zoeken op Binnenwijkse Ontwikkellocaties, deze gaan volgen en dan de locatie volgen waarin u geïnteresseerd bent.

Afbeelding