informatie over Citerstraat en Hannie Schaftstraat en het Omgevingsplan

Beste bewoner(s),

De komende jaren werken we samen met u aan een nieuw Wheermolen-Oost. We maken de wijk gezond, gemengd en nóg gezelliger. We renoveren woningen, bouwen nieuwe woningen en pakken het groen, de straten en het riool aan. Zo zorgen we voor meer duurzame woningen voor woningzoekenden, een fijne groene wijk voor de bewoners en appartementen die klaar zijn voor de toekomst.

In deze brief

In uw buurt gaan we aan de slag met de lage flats aan de Citerstraat en Hannie Schaftstraat. We slopen de flats en bouwen nieuwe appartementen terug. In deze brief leest u wanneer u de eerste schetsen kunt verwachten voor de Citerstraat en Hannie Schaftstraat. En u leest over het Omgevingsplan: daar staat in hoe u kunt reageren op de plannen voor de hele wijk Wheermolen.

Er komen meer woningen terug dan er nu zijn

De 48 appartementen van Citerstraat 6 t/m 100 en de 48 appartementen van de Hannie Schaftstraat 29 t/m 125 gaan we slopen. Dat doen we naar verwachting in het najaar van 2026. In totaal bouwen we verdeeld over deze twee locaties ongeveer 193 woningen terug. Dat betekent dat er meer woningen terugkomen dan er nu zijn. Dit is vastgelegd in de Ontwikkelvisie Wheermolen-Oost Purmerend, vastgesteld door de raad in 2020. Het gaat om sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en zorgwoningen.

Hoe de nieuwe gebouwen eruit komen te zien is nog niet bekend

Wel weten we dat we de nieuwe gebouwen zo willen bouwen dat er meer verbinding komt met de buurt en de Wheredijk. Er komt niet één lang woongebouw terug, maar meerdere woongebouwen. Er komen naar verwachting ramen, deuren en balkons aan alle kanten, zodat bewoners zicht hebben op de straat en andersom. Dit draagt bij aan een veiliger gevoel in de buurt. We bouwen 2- en 3-kamerwoningen.

Op dit moment werken we aan stedenbouwkundige schetsen

Deze schetsen vertellen iets over de hoogte, de lengte en breedte van de gebouwen. En op welke plek ze komen te staan. Dat is een hele puzzel, ook financieel. Er moeten voldoende woningen komen, maar ook parkeerplaatsen en groen. En daarbij betrekken we de buurt.
Na de zomervakantie zijn de schetsen klaar
Dan laten we deze aan u zien. Het zijn verschillende schetsen. Dit noemen we scenario’s. We horen graag wat u van deze schetsen vindt. We vinden het belangrijk om samen met u te onderzoeken hoe de nieuwe woongebouwen en de ruimte daar omheen er straks uit komen te zien.

Een paar belangrijke randvoorwaarden liggen vast

Hier zetten we ze nog even op een rij:
• Er komen meer woningen terug, het zijn er ongeveer 193
• Er komen meerdere woongebouwen terug
• We zorgen voor voldoende parkeerplekken
• We willen meer verbinding met de buurt en de Wheredijk
• We bouwen duurzaam en houden rekening met klimaat en natuur

Globale planning

• Eind augustus ontvangt u een nieuwbrief met de verschillende scenario’s voor de bouw van de woningen en een folder met informatie over het Omgevingsplan.
• We starten half september met een informatiebijeenkomst waar u vragen kunt stellen.
• We gaan graag in gesprek met omwonenden aan alle kanten van de nieuwbouw. En ook met de school en InterWhere, de belangenvereniging van huurders. Zo willen we goed in kaart brengen wat iedereen van de plannen vindt.

Het Omgevingsplan: na de zomer ter inzage

Naast dat we u vragen om mee te denken over de verschillende scenario’s voor de Citerstraat en Hannie Schaftstraat, willen we u ook vertellen over het nieuwe Omgevingsplan. In het Omgevingsplan staat bijvoorbeeld welke ontwikkelingen er mogelijk zijn. En of er op bestaande woningen een laag bovenop gebouwd mag worden. Het gaat over de hele wijk, en dus niet alleen over de Citerstraat en Hannie Schaftstraat. Na de zomer ligt het Omgevingsplan ter inzage. Meer informatie over het Omgevingsplan voor Wheermolen vindt u op purmerend.nl/omgevingsplan. U ontvangt hierover binnenkort nog meer informatie.

De basis voor het Omgevingsplan: de Ontwikkelvisie en het Beeldkwaliteitsplan

In het Omgevingsplan staan de nieuwbouwplannen voor Wheermolen-Oost. De basis hiervoor zijn de Ontwikkelvisie en het Beeldkwaliteitsplan. De Ontwikkelvisie is in 2020 door de gemeenteraad vastgesteld, het Beeldkwaliteitsplan in 2023. Veel inwoners van de wijk hebben toen meegedacht. In het ontwerp Omgevingsplan staat hoeveel woningen er in Wheermolen-Oost in totaal bijkomen, op welke plekken nieuwbouw mag komen en hoe hoog, breed en lang de nieuwe gebouwen op die plekken mogen zijn.

Heeft u nu al vragen?

Dan kunt u een mail sturen aan info@wijwheermolen.nl. Of kom langs in het Infopunt in het Makado winkelcentrum (tegenover de Albert Heijn). Medewerkers van de gemeente en Intermaris zitten klaar voor uw vragen. Het Infopunt is elke dag geopend: maandag tot en met donderdag van 9.00 tot 16.30 uur en op vrijdag van 9.00 tot 15.00 uur.

Met vriendelijke groet,

Saskia Sondervan-Krieger Joost de Vries
Projectleider gebiedsontwikkeling Programmaregisseur
Gemeente Purmerend Intermaris