Wijziging omgevingsplan binnenstad Purmerend

Beste bewoner(s)/eigenaren,

Het omgevingsplan voor de binnenstad van Purmerend wordt gewijzigd. Het ontwerpbesluit hiervoor lag van 27 juli tot 7 september 2026 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen die dat wilde een zienswijze indienen. In het ontwerpbesluit was niet duidelijk aangegeven voor welke panden de regels voor wonen op de begane grond gelden. Met deze brief informeren wij u over deze wijziging en wat deze voor u betekent.

Wat is een omgevingsplan?

In het omgevingsplan staan alle regels over de leefomgeving. Bijvoorbeeld over bouwen, geluid, geur, bodem en duurzaamheid. In het omgevingsplan staat ook welke ontwikkelingen en initiatieven mogelijk zijn binnen een gebied. Zo is duidelijk voor inwoners en ondernemers wat er wel en niet mag.

Wijziging van omgevingsplan - ontwerpbesluit

In deze wijziging van het omgevingsplan zijn regels opgenomen voor:

• Actieve plinten en woonfuncties op de begane grond.
• Recreatief nachtverblijf (toeristische verhuur).
• Uitsluiting van darkstores.
• Regeling voor bezorgdiensten.
• Aangepaste regeling voor rookgasafvoerkanalen.
• Bescherming van het historische karakter.
• Het behouden van stolpen.
• Enkele technische wijzigingen in Wheermolen.

Wat verandert er ten opzichte van het eerdere ontwerpbesluit na de ontvangst van de zienswijzen?

In het ontwerpbesluit dat ter inzage heeft gelegen en waarop een zienswijze kon worden ingediend, ontbraken enkele panden in het gebied waarvoor de regels over wonen op de begane grond gelden. Het gaat om de volgende adressen:

• Gedempte Singelgracht 2a / 6 / 8 / 14 / 16 / 18 / 22
• Westerstraat 2 / 4 / 5 / 8 / 12 / 16 / 36 / 38 / 104 / 106 / 108 / 122 / 126 / 130
• Westerstraat 50 / 52 / 54 / 56 / 76 A en B / 82 / 84
• Slotplein 17
• Neckerdijk 1
• Gouw 2
• Kanaalkade 1
• Tramplein 9

Bij de vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan in december sluiten de regels daarom weer aan op de vastgestelde visie voor de binnenstad.

Wat betekent dit?

Deze aanpassing betekent niet dat wonen op de begane grond onmogelijk wordt in deze panden. Wel vervalt voor deze locaties de mogelijkheid om automatisch in aanmerking te komen voor een vergunning. Het blijft mogelijk om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen voor het wonen op de begane grond. Met deze regeling houdt de gemeente de mogelijkheid om per locatie te beoordelen of wonen op de begane grond past bij de plannen en ambities voor de binnenstad. Zo blijft er ruimte voor nieuwe woningen op de begane grond, terwijl ook rekening wordt gehouden met de gewenste publieksgerichte functies van panden in het gebied.

Vervolg

Op 3 december 2026 behandelt de commissie ruimte dit onderwerp. Iedereen die dat wil, kan tijdens deze vergadering inspreken. U kunt zich hiervoor aanmelden via raad.purmerend.nl/inspreken. Na de commissie wordt het omgevingsplan behandeld in de gemeenteraad van 17 december. Als de gemeenteraad de wijziging van het omgevingsplan vaststelt, wordt het besluit daarna gepubliceerd. Belanghebbenden kunnen vervolgens binnen de wettelijke termijn beroep instellen.

Heeft u vragen of opmerkingen?

Meer informatie over het omgevingsplan voor de binnenstad vindt u op purmerend.nl/binnenstad. Hier vindt u ook een overzicht met de meest gestelde vragen en antwoorden. Heeft u een andere vraag? Neem dan contact op met dhr. R.J. de Vries of mevr. H. Veltmeijer via 0299 452 452.

Met vriendelijke groet,

Michael Lanting
Omgevingsteam