Nieuwe schoollocatie en woningen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster groeit. Daarom komt er een nieuwe schoollocatie én worden er 170 tot 200 woningen gebouwd in het gebied tussen de Purmerenderweg, Noorderpad, Oostdijk en Volgerweg. In de Dorpsontwikkelingsvisie Zuidoostbeemster is dit kavel aangemerkt als ontwikkelgebied.

Deze pagina is in ontwikkeling en wordt aangevuld.

Inloopavond

Op 11 december 2025 organiseerden we een inloopavond in het buurthuis in Zuidoostbeemster. Hier deelden we de verkenning en spraken we met omwonenden en geïnteresseerden. We informeerden over de stappen die we voor dit project zetten. We hebben de mogelijkheden onderzocht voor de beste plek voor de school binnen het gebied en de ontsluiting van het gebied.

Met respect voor gebied en omgeving

Ook bij de ontwikkeling van dit gebied houden we ons aan alle wettelijke normen en richtlijnen. Elke stap in het proces wordt getoetst aan de geldende regels, zodat er oog is voor flora en fauna, cultuurhistorie, leefbaarheid en verkeersveiligheid.

Over de nieuwe school

In Zuidoostbeemster zijn 2 basisscholen: De Bloeiende Perelaar en De Wilgenhoek. Van de nieuwe school wordt De Wilgenhoek hoofdgebruiker. De school is groot genoeg om de twee scholen samen genoeg ruimte te bieden om het verwachte leerlingaantal over 15 jaar ook onderwijs te kunnen bieden. Ook verwachte nieuwbouwwoningen zijn meegenomen bij deze inschatting. Later in het traject wordt gekeken hoe de school eruit komt te zien, omwonenden en geïnteresseerden worden hierover geïnformeerd.

Woningen in het plan

In de intentieovereenkomst is afgesproken dat we kijken of de bouw van 170 tot 200 woningen op deze plek haalbaar is. Die invulling van het aantal, hoe ze eruit zien en wie er kan komen wonen, zijn we nu aan het bespreken met de ontwikkelaar: BPD Projectontwikkeling. Voor Zuidoostbeemster is in de Dorpsontwikkelingsvisie vastgelegd dat woningen bestaan uit twee woonlagen en een kap. Dit kunnen ook appartementen voor starters worden bijvoorbeeld. De focus ligt nu op de ontwikkeling van de school. Daarom is het nu ook niet mogelijk om uw interesse voor de woningen door te geven. Zodra deze plannen concreter worden, worden omwonenden en geïnteresseerden hierover geïnformeerd.

Uitgangspunten nieuwbouwwoningen

De uitgangspunten van de gemeente voor de gesprekken met de projectontwikkelaar zijn vastgelegd in de Woon(zorg)visie die de gemeenteraad voorjaar 2025 goedkeurde. Hierin staat dat we een 30-4-30 verdeling toepassen: 30% van de woningen is sociale huur, 40% middeldure huur/ betaalbare koop en 30% vrij te bepalen. En dat de focus ligt op betaalbare woningen voor doelgroepen met de grootste knelpunten, zoals jongeren en ouderen. We bouwen 70% van de woningen als betaalbare woningen (dus sociale huur, middeldure huur en/ of betaalbare koop) voor deze doelgroepen. Dit zijn onder andere woningen voor jongeren, eengezinswoningen voor (jonge) gezinnen, en nultredenwoningen (gelijkvloers en ook van buiten makkelijk te betreden/zonder traptreden) voor ouderen

Planning en voortgang

Presenteren locatie IKC aan bewoners | December 2025
Opstellen stedenbouwkundig plan met o.a. school, woningen, ontsluiting, groen en water
Presenteren voorlopig ontwerp stedenbouwkundigplan aan bewoners | 1e & 2e kwartaal 2026
Verwerken reacties op stedenbouwkundig plan
Presenteren resultaat van de reacties aan bewoners
Stedenbouwkundig plan uitwerken en vaststellen
Inspraakmoment | 2e & 3e kwartaal 2026
Voorbereiden aanvraag omgevingsvergunning & start wijziging bestemming
Inspraak, bezwaar en beroep | 2027
Bouwrijp maken
Voorbereiden bouw school
Bouw IKC en daarna woningen | 2028 en 1e & 2e kwartaal 2029