Vragen en antwoorden over de Schapenmarkt

De herontwikkeling gaat om de Schapenmarkt tussen de Nieuwstraat, Plantsoenstraat en Plantsoengracht én de singel rondom de oude begraafplaats plus de camperparkeerplaats Bolwerk. De oude begraafplaats valt binnen het ontwikkelgebied maar wordt niet meegenomen in de plannen.

We vinden het belangrijk dat de binnenstad van Purmerend een fijne plek is én blijft voor iedereen. Daarom willen we de binnenstad ontwikkelen tot dé ontmoetingsplek van Purmerend. Daar is en wordt al hard aan gewerkt met Programma Binnenstad. Op 22 december 2022 is de visie en het uitvoeringsprogramma voor Programma Binnenstad vastgesteld. Uit onderzoeken die voor dit programma zijn gedaan komt naar voren dat er behoefte is aan een plek waar ontmoeten, ontspanning, recreatie, verblijven en cultureel aanbod samenkomen. Van jong tot oud. Op de locatie waar nu nog geparkeerd wordt, wil de gemeente in de toekomst een unieke beeldbepalende ontmoetingsplek creëren waar functies zoals een hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, parkeren en (gratis) ontmoeten op hoogte een plek krijgen. In het Uitvoeringsprogramma van Programma Binnenstad is de ontwikkeling van de Schapenmarkt daarom opgenomen als 1 van de sleutelprojecten. Toen het Uitvoeringsprogramma in december 2022 werd vastgesteld, zijn we meteen met dit project aan de slag gegaan.

Het ontwerp dat we willen laten ontwikkelen bestaat uit verschillende onderdelen die samen een unieke beeldbepalende plek vormen: een bijzonder gebouw, hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, een bijzondere openbare ruimte met een groen dakplein waar mensen elkaar (gratis) kunnen ontmoeten, parkeergelegenheid, het verstevigen van het historisch Bolwerk en een plek voor jongeren. In de verkenningsfase van het project Schapenmarkt zijn op 11 maart 2024 de 6 scenario's gepresenteerd aan de gemeenteraad en aan de verschillende stakeholders. De input die het college terugkreeg tijdens de presentaties heeft geleid tot de keuze voor scenario 3A, oftewel het voorkeursprogramma. In november 2024 heeft de raad het voorkeursprogramma vastgesteld. Als gevolg van een later ingediend amendement worden de longstay-appartementen die nu nog in het scenario nog te zien zijn vervangen voor woningbouw.

Ja, uitgangspunt voor het parkeren is dat alle permanente parkeerplaatsen die in het plangebied worden verwijderd terugkomen. Ook wordt de parkeerbehoefte van het aanvullend programma (voor het hotel en maatschappelijke/economische functies) in het plangebied in het opgenomen. Op dit moment zijn er 166 permanente parkeerplekken op de Schapenmarkt, 5 camperplaatsen en 40 tijdelijke parkeerplekken (deze komen niet terug). Voor de camperplaatsen wordt momenteel in beeld gebracht of en zo ja welke alternatieve locaties wenselijk dan wel mogelijk zijn.
 

Dit is nog niet bekend. De gemeente heeft 5 ontwerpbureaus gevraagd om ontwerpen voor de Schapenmarkt te maken. De bureaus maken ieder 2 ontwerpen: een ontwerp met zachte verkeersknip tussen de Nieuwstraat en de Plantsoengracht en een ontwerp zonder de verkeersknip. Half oktober selecteert de beoordelingscommissie (aanbestedingstraject) 3 ontwerpen die vervolgens aan de stad worden voorgelegd. De stad*) maakt de keuze, d.m.v. stemmen welk ontwerp verder uitgewerkt wordt tot een definitief ontwerp.
*inwoners Purmerend/Beemster, ondernemers Binnenstad en commercieel vastgoed eigenaren Binnenstad.

De gemeenteraad heeft op 28 november 2025 het uitgangspunt meegegeven om binnen de vormgeving van de Schapenmarkt rekening te houden met een goede verhouding tot de historische binnenstad, door het aangenomen amendement ‘Historiserend bouwen op de Schapenmarkt’. 

Ja. De longstay-appartementen die in de plannen waren ingetekend zijn vervangen voor woningbouw, als gevolg van een ingediend en aangenomen amendement. Dat betekent dat er in de plannen ook een aantal woningen wordt toegevoegd. Hoeveel dit er precies zijn, is nog niet bekend.

Met een verkeersknip wordt een verkeersafsluiting voor doorgaand autoverkeer bedoeld. In het voorkeursprogramma is het idee opgenomen om een ‘zachte knip’ toe te voegen tussen de Nieuwstraat en de Plantsoengracht. Dit betekent dat doorgaand autoverkeer geen gebruik meer kan maken van deze weg. Voetgangers, fietsers en nood- en hulpdiensten kunnen er wel door. 

Naast de ontwikkeling van de Schapenmarkt wordt er ook gewerkt aan een gemeentebreed verkeersonderzoek (Multimodaal Netwerkkader). Mede aan de hand hiervan wordt de keuze gemaakt om wel of geen zachte verkeersknip toe te passen. Daarom is de ontwerpbureaus gevraagd om 2 ontwerpen te maken: een ontwerp met een zachte knip en een ontwerp zonder knip. Daarna wordt er een keuze gemaakt.

Wat de exacte gevolgen zijn voor bestaande evenementen zoals de kermis en de Harddraverij weten we pas na de keuze van het schetsontwerp. Als het schetsontwerp is gekozen, gaan we met vele partijen om tafel om te bespreken welke mogelijkheden er zijn.

Ja, het plan houdt rekening met een openbaar toilet dat 24 uur per dag toegankelijk is.

In november 2024 heeft de gemeenteraad het voorkeursprogramma en het ambitiedocument voor de Schapenmarkt vastgesteld. Op 27 maart 2025 is er door de gemeenteraad akkoord gegeven op de kosten, oftewel de grondexploitatie. Deze beslissing van de raad betekent dat de plannen nu verder uitgewerkt kunnen worden en het ontwerptraject kan starten. In de ontwerpfase worden er door verschillende ontwerpbureaus meerdere structuurschetsen voor de Schapenmarkt en de openbare ruimte eromheen gemaakt. Bij de oplevering van deze structuurschetsen wordt eerst getoetst of ze voldoen aan het door de gemeente meegegeven Programma van Eisen (PvE). Marktpartijen die een structuurontwerp opleveren dat niet voldoet aan het PvE vallen af voor het vervolgproces. Aan de hand van de structuurontwerpen die voldoen aan het PvE, wordt een selectie naar 3 structuurontwerpen gemaakt. Deze 3 structuurontwerpen worden uitgewerkt naar 3 schetsontwerpen die vervolgens aan de stad worden voorgelegd.

Ja, graag zelfs! De 3 uiteindelijke schetsontwerpen leggen wij aan het eind van 2025/begin 2026 voor aan verschillende partijen zoals inwoners van 14 jaar en ouder, ondernemers in de binnenstad en commercieel vastgoedeigenaren in de binnenstad om zo te komen tot 1 schetsontwerp dat verder uitgewerkt wordt. Wanneer dit zover is, leest u dit onder andere op deze website en via de kanalen van de gemeente.

Het schetsontwerp voor de Schapenmarkt is nog niet bekend. Zodra er een ontwerp gekozen is brengen we, samen met de keuze die gemaakt wordt in het Multimodaal Netwerkkader, in beeld of en welke maatregelen er nodig zijn om te voorkomen dat de Bloemenbuurt een sluiproute voor doorgaand verkeer wordt. Meer over het multimodaal netwerkkader leest u op deze webpagina.

Dit is een bijeenkomst voor gebied binnenstad – zoals vastgesteld is door de raad op 22 december. Aangrenzende wijken en heel Purmerend zijn uitgenodigd voor de bijeenkomst over het Multimodaal Netwerkkader Purmerend op woensdagavond 8 oktober. Natuurlijk is iedereen die wil komen welkom op dinsdagavond 7 oktober.