Vragen en antwoorden over de Schapenmarkt

De herontwikkeling gaat om de Schapenmarkt tussen de Nieuwstraat, Plantsoenstraat en Plantsoengracht én de singel rondom de oude begraafplaats plus de camperparkeerplaats Bolwerk. De oude begraafplaats valt binnen het ontwikkelgebied maar wordt niet meegenomen in de plannen.

We vinden het belangrijk dat de binnenstad van Purmerend een fijne plek is én blijft voor iedereen. Daarom willen we de binnenstad ontwikkelen tot dé ontmoetingsplek van Purmerend. Daar is en wordt al hard aan gewerkt met Programma Binnenstad. Op 22 december 2022 is de visie en het uitvoeringsprogramma voor Programma Binnenstad vastgesteld. Uit onderzoeken voor dit programma komt naar voren dat er behoefte is aan een plek waar ontmoeten, ontspanning, recreatie, verblijven en cultureel aanbod samenkomen. Van jong tot oud. Op de locatie waar nu nog geparkeerd wordt, wil de gemeente in de toekomst een unieke beeldbepalende ontmoetingsplek creëren waar functies zoals een hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, parkeren en (gratis) ontmoeten op hoogte een plek krijgen. In het Uitvoeringsprogramma van Programma Binnenstad is de ontwikkeling van de Schapenmarkt daarom opgenomen als 1 van de sleutelprojecten. Toen het Uitvoeringsprogramma in december 2022 werd vastgesteld, zijn we meteen met dit project aan de slag gegaan.

Het ontwerp dat we willen laten ontwikkelen bestaat uit verschillende onderdelen die samen een unieke beeldbepalende plek vormen: een bijzonder gebouw, hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, een bijzondere openbare ruimte met een groen dakplein waar mensen elkaar (gratis) kunnen ontmoeten, parkeergelegenheid, het verstevigen van het historisch Bolwerk en een plek voor jongeren. In de verkenningsfase van het project Schapenmarkt zijn op 11 maart 2024 de 6 scenario's gepresenteerd aan de gemeenteraad en aan de verschillende stakeholders. De input die het college terugkreeg tijdens de presentaties heeft geleid tot de keuze voor scenario 3A, oftewel het voorkeursprogramma. Deze scenario’s gaven een massastudie weer om te berekenen of het gewenste programma op deze locatie zou kunnen worden gerealiseerd. Dit waren dus geen ontwerpen. In november 2024 heeft de raad het voorkeursprogramma met een amendement vastgesteld.

Op 27 maart 2025 is er door de gemeenteraad akkoord gegeven op de kosten, oftewel de grondexploitatie, samen met 2 amendementen (deze en deze). Hiermee is gevraagd om een scenario met en zonder verkeersknip te ontwikkelen zijn de longstay-appartementen vervangen voor woningbouw. Deze beslissing van de raad betekende dat de plannen verder uitgewerkt konden worden.

De gemeenteraad heeft op 28 november 2024 het uitgangspunt meegegeven om binnen de vormgeving van de Schapenmarkt rekening te houden met een goede verhouding tot de historische binnenstad, door het aangenomen amendement ‘Historiserend bouwen op de Schapenmarkt’. Op de Schapenmarkt, het Bolwerk en de openbare ruimte hier omheen ziet de gemeente graag een beeldbepalende ontmoetingsplek waar functies als een hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, parkeren en (gratis) ontmoeten een plek krijgen. Een beoordelingscommissie heeft schetsontwerpen van 3 ontwerpbureaus gekozen die elk op een eigen manier omgaan met plek binnen de voorwaarden die zijn gesteld. Uiteindelijk is er gekozen voor het ontwerp De Schapenpoort van Vendrig Leegwater architecten BV met Hans van der Heijden architecten.

Van 15 december 2025 tot en met 23 januari 2026 mochten alle inwoners van 14 jaar en ouder en ondernemers en commercieel vastgoedeigenaren in de binnenstad meebeslissen over de keuze. Uiteindelijk hebben zo'n 14.000 mensen (20%) hun stem uitgebracht. Het ontwerp De Schapenpoort heeft de meeste stemmen gekregen (51,1%).

Ja, het uitgangspunt voor parkeren is dat alle permanente parkeerplaatsen die in het plangebied worden verwijderd terugkomen. Ook wordt de parkeerbehoefte van het aanvullende programma (voor het hotel en maatschappelijke en economische functies) in het plangebied opgenomen. Op dit moment zijn er 166 permanente parkeerplekken op de Schapenmarkt, 5 camperplaatsen en 40 tijdelijke parkeerplekken. De tijdelijke parkeerplekken komen niet terug. Voor de camperplaatsen wordt momenteel in beeld gebracht of en zo ja welke alternatieve locaties wenselijk dan wel mogelijk zijn.

Ja. De longstay-appartementen die in de eerste plannen waren ingetekend zijn vervangen voor woningbouw, als gevolg van een ingediend en aangenomen amendement. Dat betekent dat er in de plannen ook een aantal woningen wordt toegevoegd. 

Nee de verkeersknip is geen onderdeel van het project Schapenmarkt.

Wat de exacte gevolgen zijn voor bestaande evenementen zoals de kermis en de Harddraverij weten we pas na de keuze van het schetsontwerp. Nu het schetsontwerp is gekozen, gaan we met alle partijen die ermee te maken hebben om tafel om te bespreken welke mogelijkheden er zijn.

Ja, het plan houdt rekening met een openbaar toilet dat 24 uur per dag toegankelijk is.

Op 27 maart 2025 is er door de gemeenteraad akkoord gegeven op de kosten, ook wel de grondexploitatie genoemd. Deze beslissing van de raad betekende dat de plannen verder uitgewerkt konden worden. Het gekozen schetsontwerp voldoet aan het gestelde besluit grondexploitatie Schapenmarkt. De verdere uitwerking inclusief de verfijning van de kosten volgt in de volgende fases te weten het voorlopig en het definitief ontwerp.