Vragen en antwoorden over de Schapenmarkt

De herontwikkeling gaat om de Schapenmarkt tussen de Nieuwstraat, Plantsoenstraat en Plantsoengracht én de singel rondom de oude begraafplaats plus de camperparkeerplaats Bolwerk. De oude begraafplaats valt binnen het ontwikkelgebied maar wordt niet meegenomen in de plannen.

We vinden het belangrijk dat de binnenstad van Purmerend een fijne plek is én blijft voor iedereen. Daarom willen we de binnenstad ontwikkelen tot dé ontmoetingsplek van Purmerend. Daar is en wordt al hard aan gewerkt met Programma Binnenstad. Op 22 december 2022 is de visie en het uitvoeringsprogramma voor Programma Binnenstad vastgesteld. Uit onderzoeken voor dit programma komt naar voren dat er behoefte is aan een plek waar ontmoeten, ontspanning, recreatie, verblijven en cultureel aanbod samenkomen. Van jong tot oud. Op de locatie waar nu nog geparkeerd wordt, wil de gemeente in de toekomst een unieke beeldbepalende ontmoetingsplek creëren waar functies zoals een hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, parkeren en (gratis) ontmoeten op hoogte een plek krijgen. In het Uitvoeringsprogramma van Programma Binnenstad is de ontwikkeling van de Schapenmarkt daarom opgenomen als 1 van de sleutelprojecten. Toen het Uitvoeringsprogramma in december 2022 werd vastgesteld, zijn we meteen met dit project aan de slag gegaan.

De binnenstad ontwikkelt zich meer en meer tot dé ontmoetingsplek van Purmerend en daar wil gemeente Purmerend de Schapenmarkt graag in meenemen. Onder het motto ‘Waar spreken we af?’ willen we laten zien dat de Schapenmarkt echt een ontmoetingsplek wordt.

Het ontwerp dat we willen laten ontwikkelen bestaat uit verschillende onderdelen die samen een unieke beeldbepalende plek vormen: een bijzonder gebouw, hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, een bijzondere openbare ruimte met een groen dakplein waar mensen elkaar (gratis) kunnen ontmoeten, parkeergelegenheid, het verstevigen van het historisch Bolwerk en een plek voor jongeren. In de verkenningsfase van het project Schapenmarkt zijn op 11 maart 2024 de 6 scenario's gepresenteerd aan de gemeenteraad en aan de verschillende stakeholders. De input die het college terugkreeg tijdens de presentaties heeft geleid tot de keuze voor scenario 3A, oftewel het voorkeursprogramma. Deze scenario’s gaven een massastudie weer om te berekenen of het gewenste programma op deze locatie zou kunnen worden gerealiseerd. Dit waren dus geen ontwerpen. In november 2024 heeft de raad het voorkeursprogramma met een amendement vastgesteld.

Op 27 maart 2025 is er door de gemeenteraad akkoord gegeven op de kosten, oftewel de grondexploitatie, samen met twee amendementen (deze en deze). Hiermee is gevraagd om een scenario met en zonder verkeersknip te ontwikkelen zijn de longstay-appartementen vervangen voor woningbouw. Deze beslissing van de raad betekende dat de plannen verder uitgewerkt konden worden.

De gemeenteraad heeft op 28 november 2024 het uitgangspunt meegegeven om binnen de vormgeving van de Schapenmarkt rekening te houden met een goede verhouding tot de historische binnenstad, door het aangenomen amendement ‘Historiserend bouwen op de Schapenmarkt’. Op de Schapenmarkt, het Bolwerk en de openbare ruimte hier omheen ziet de gemeente graag een beeldbepalende ontmoetingsplek waar functies als een hotel, horeca, wonen, maatschappelijke en economische voorzieningen, parkeren en (gratis) ontmoeten een plek krijgen. Een beoordelingscommissie heeft schetsontwerpen van 3 ontwerpbureaus gekozen die elk op een eigen manier omgaan met plek binnen de voorwaarden die zijn gesteld.

Ja zeker! De 3 uiteindelijke schetsontwerpen leggen we vanaf maandag 15 december voor aan alle inwoners van 14 jaar en ouder en ondernemers en commercieel vastgoedeigenaren in de binnenstad. Zo willen we samen komen tot 1 schetsontwerp dat verder wordt uitgewerkt. Meer informatie vindt u hier.

In november 2024 heeft de gemeenteraad het voorkeursprogramma en het ambitiedocument voor de Schapenmarkt vastgesteld. In de ontwerpfase hebben eerst 4 ontwerpbureaus meerdere structuurschetsen voor de Schapenmarkt en de openbare ruimte eromheen gemaakt. Aan de hand van de structuurontwerpen is een selectie naar 3 structuurontwerpen gemaakt door de beoordelingscommissie. Deze 3 structuurontwerpen zijn nu uitgewerkt naar 3 schetsontwerpen en worden vanaf 13 december gepresenteerd aan alle inwoners vanaf 14 jaar en ouder en ondernemers en commercieel vastgoedeigenaren uit de binnenstad.

Een beoordelingscommissie koos bureaus op basis van structuurontwerpen die zijn ingeleverd. De 3 geselecteerde bureaus zijn Ard de Vries Architecten in samenwerking met Studio Donna van Milligen Bielke, DELVA Landscape Architecture I Urbanism met Powerhouse Company en Vendrig Leegwater architecten B.V. met Hans van der Heijden Architecten. Deze structuurontwerpen zijn nu verder uitgewerkt tot schetsontwerpen.

De architecten hebben voor hun idee op de Schapenmarkt een structuurontwerp en een schetsontwerp gemaakt. Een structuurontwerp is de eerste stap. Het laat zien hoe het gebouw op de plek komt te staan en hoe groot het ongeveer wordt. Ook geeft het een globaal beeld van hoe het nieuwe gebouw past in de omgeving. Een schetsontwerp is de tweede stap. Het bouwt verder op het structuurontwerp. In deze fase krijgt het idee meer vorm: je ziet globale plattegronden, gevels en doorsnedes. Ook staan er eerste ideeën in over materialen en hoe de ruimtes worden ingedeeld. Er is nog veel ruimte voor feedback en aanpassingen; het schetsontwerp is dus niet het definitieve ontwerp.

Tot en met 23 januari 2026 mogen alle inwoners vanaf 14 jaar uit gemeente Purmerend en ondernemers en commercieel vastgoedeigenaren uit de binnenstad stemmen op hun favoriete ontwerp. Bureau Ipsos i&o voert het stemproces uit namens de gemeente Purmerend. Stemgerechtigden krijgen een brief op de mat met een unieke code om te stemmen en informatie over de ontwerpen. Woont u met meer personen van 14 jaar en ouder op uw huisadres? Dan kunt udeze code voor alle personen wonend op dit adres gebruiken. Er is een maximum van 6 stemmen per huisadres. Met de code krijgt u toegang tot het stemformulier. U kunt op 3 manieren stemmen: online, via het stemformulier op papier via de post, of op papier via de verzegelde stembus op het stadhuis.

• Optie 1: online stemmen

Als u uw stem online wilt uitbrengen heeft u uw unieke code nodig. Deze vindt u op de brief. U klikt op de groene knop bovenaan de pagina ‘Ontwerp Schapenmarkt – Waar Spreken We Af?’. Daar vult u uw code in, samen met uw naam en geboortedatum. Vervolgens klikt u hier op het ontwerp dat u graag wilt terugzien op de Schapenmarkt.

• Optie 2: op papier stemmen

Als u op papier wilt stemmen, kruist u op het stemformulier uit de envelop uw favoriete ontwerp aan. Vul hier ook naam en geboortedatum in. Vervolgens stuurt u uw stem(men) met de meegeleverde retourenvelop naar Ipsos. U heeft hier geen postzegel voor nodig.

Bent u de retourenvelop kwijt? Het (gratis) retouradres is: Ipsos I&O, Antwoordnummer 1104, 7500 VB Enschede.

• Optie 3: stemmen in de stembus

Wilt u liever uw stembiljet zelf in de stembus stoppen? Dat kan. Van 15 december tot en met 9 januari staat er een verzegelde stembus in de centrale hal op het stadhuis. U moet hiervoor wel uw eigen stemformulier meenemen.

Niet iedereen in uw huishouden hoeft op dezelfde manier de stem uit te brengen. Bijvoorbeeld: u woont met 4 personen van 14 jaar en ouder. Er brengen 2 personen een stem uit via het bijgevoegde stembiljet en 2 personen via internet. U gebruikt hier uw eigen stembiljet en gezamenlijke code voor.

Iedere inwoner van gemeente Purmerend van 14 jaar en ouder mag stemmen. Elk huisadres ontvangt een brief met daarin een unieke code. Met de code krijgt u toegang tot het stemformulier. Woont u met meer personen van 14 jaar en ouder op uw huisadres? De code is te gebruiken voor ieder persoon in uw huishouden. Er is een maximum van 6 stemmen per huisadres.

Daarnaast mogen ook ondernemers en commercieel vastgoedeigenaren uit de binnenstad een stem uitbrengen.

Als u ondernemer of commercieel vastgoedeigenaar uit de binnenstad bent, én ook in Purmerend woont, ontvangt u 2 brieven. U mag maar 1 stem uitbrengen. Wij vragen u om te stemmen als ondernemer/commercieel vastgoedeigenaar. De andere brief is dan bedoeld voor gezinsleden/andere personen die wonen op het adres.

Uw adres wordt alleen gebruikt om u voor dit stemproces uit te nodigen. Op het stembiljet wordt gevraagd om uw naam en geboortedatum. Door dit in te vullen geeft u toestemming aan bureau Ipsos om de gegevens alléén voor deze stemprocedure te gebruiken. Deze gegevens worden niet met de gemeente gedeeld. Alle gegevens worden na afloop van het stemmen verwijderd.

Het stemproces wordt gedaan door marktonderzoeksbureau Ipsos. Met dit bureau hebben we een verwerkersovereenkomst getekend. Dit betekent dat zij zich ook aan alle privacyregels moeten houden.

In het stemformulier kunt u ook aangeven dat u geen voorkeur heeft.

U kunt een nieuw stemformulier aanvragen bij Ipsos. Neem hiervoor contact met hen op via 0800 – 0191 (gratis) of helpdesk@ioresearch.nl. De helpdesk is bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 09.00-17.00 uur.

We laten in februari weten welk schetsontwerp het is geworden. Het college stelt de uitslag vast. Het schetsontwerp wordt vervolgens uitgewerkt samen met diverse partijen, zoals partijen voor de woningbouw en voor het creëren van het hotel. Daarna wordt er een voorlopig ontwerp aangeboden aan de raad. Op dit voorlopige ontwerp mag nog commentaar gegeven worden door de raad. De verwachting is dat in het derde kwartaal van 2026 een definitief ontwerp wordt gemaakt.

Ja, het uitgangspunt voor parkeren is dat alle permanente parkeerplaatsen die in het plangebied worden verwijderd terugkomen. Ook wordt de parkeerbehoefte van het aanvullende programma (voor het hotel en maatschappelijke en economische functies) in het plangebied opgenomen. Op dit moment zijn er 166 permanente parkeerplekken op de Schapenmarkt, 5 camperplaatsen en 40 tijdelijke parkeerplekken. De tijdelijke parkeerplekken komen niet terug. Voor de camperplaatsen wordt momenteel in beeld gebracht of en zo ja welke alternatieve locaties wenselijk dan wel mogelijk zijn.

Ja. De longstay-appartementen die in de eerste plannen waren ingetekend zijn vervangen voor woningbouw, als gevolg vaneen ingediend en aangenomen amendement. Dat betekent dat er in de plannen ook een aantal woningen wordt toegevoegd. Hoeveel dit er precies zijn is per schetsontwerp verschillend.

Nee de verkeersknip is geen onderdeel van het project Schapenmarkt.

Wat de exacte gevolgen zijn voor bestaande evenementen zoals de kermis en de Harddraverij weten we pas na de keuze van het schetsontwerp. Als het schetsontwerp is gekozen, gaan we met alle partijen die ermee te maken hebben om tafel om te bespreken welke mogelijkheden er zijn.

Ja, het plan houdt rekening met een openbaar toilet dat 24 uur per dag toegankelijk is.

Op 27 maart 2025 is er door de gemeenteraad akkoord gegeven op de kosten, ook wel de grondexploitatie genoemd. Deze beslissing van de raad betekende dat de plannen verder uitgewerkt konden worden. U kunt de stukken over het vaststellen van de grondexploitatie en de vergadering hier bekijken. Alle drie de schetsontwerpen van de drie bureaus voldoen aan het gestelde besluit grondexploitatie Schapenmarkt. De verdere uitwerking inclusief de verfijning van de kosten volgt in de volgende fases te weten het voorlopig en het definitief ontwerp.